“皇庭国际：二胎概念叠加五一黄金周”

对于一家公司的价值评估，往往可以用一系列外部环境的风向来分解。 当公司快速发展的方向与外部政策、社会、民生等风向标的方向一致时，往往能发挥更强大的活力。

最近发现，在诸多因素的影响下，皇庭国际的价值将大幅增长。 特别是在五一节，皇庭国际带来惊喜的明确性也越来越明显，有望成为五一黄金周的龙头股。

关于影响皇庭国际价值的因素，首先是后时代，商业地产的价值复苏。

去年，黑天鹅的影响给各行各业带来了不小的打击。 作为费用的重要载体，商业地产也在其中受到了打击，但现在随着防控的稳定，他们更加迅速地出了力，促进了费用的整体回升。 相应地，商业地产的商业价值自然也会水涨船高。

目前皇庭国际的首要业务是商业房地产综合运营服务。 商业房地产总管理项目20多个，管理规模已超过160万平方米，部署在珠江三角洲、长江三角洲、西南、中原、西北等地。

目前皇庭国际在深圳有物业管理项目面积约50万平方米。 皇庭国际在深圳福田cbd核心区域租用大型购物中心皇庭广场、皇庭中心商业裙楼运营购物中心，在福田cbd核心区域的高级写字楼皇岗商业中心、皇庭中心提供物业管理等服务。

值得一提的是，这些多元化的高质量房地产经过企业运营，成为深圳市的地标。 这也是皇庭国际的企业品牌影响很大，会在资本市场做出反应。

从短期价值看，随着国内商业地产的全面复苏，皇庭国际也发挥了巨大的活力和成长力。 从长远价值来看，得益于粤港澳湾区和深圳先行示范区的好材料政策，皇庭国际已经提前布局，掌握了核心城市资源。 未来，通过构建投资运营一体化的协同模式，企业也具备了明显的快速发展空之间。

公开资料显示，皇庭国际采用公允价值模型对投资性房地产进行后续计量，相关公允价值均由具备证券期货工作资格的资产判断机构进行急性判断。 年9月30日，投资性房地产期末未入账的公允价值为95.24亿元，而2019年12月31日，皇庭广场判决为76.96亿元。

持有期间公允价值的增长直接体现了皇庭国际经营期间业务价值的成长性。

第二，在二胎经济刺激下，皇庭国际的主题公园和儿童乐园也将成为巨大的价值增长点。

年国家二胎政策全面开放以来，刺激了我国新生儿数量持续增加。 而且，随着二胎经济的迅速发展，也给婴幼儿相关产业带来了好消息。

在这方面，皇庭国际子公司受托管理青葱世界、发扬光大的主题公园和儿童乐园也将迎来巨大的成长活力。

随着复苏，旅游业也迎来了巨大的反弹。 特别是受两人经济和费用升级的刺激，很多父母想和孩子一起去高质量的主题公园和孩子的乐园玩。

蓝色世界主题公园是国家aaaa级景区、森林生态景区、生态环境科普教育基地、国内最早从事生态旅游的休闲度假旅游农场，是深圳鹏城十景之一。 经过20多年的精心经营，绿意盎然的世界主题公园经济上形成了观光旅游、休闲度假、餐饮美食和衍生品销售等多个业态的综合生态旅游景区。

矗立在二孩经济风口上的青葱世界，提供亲子交流、亲情交流的儿童和青少年主题公园，致力于创建充满田园乐趣的休闲农业产业园、民俗文化博物馆。 在两人经济、费用升级、旅游复苏等诸多浪潮的推动下，必将迎来高速发展。

快到五一黄金周了，皇庭国际也同样释放了好消息，与国资公司大力合作，释放了良好的快速发展态势。

五一节，出国游玩人数也将迎来大幅增加。 皇庭国际全资控股集团的两个主题公园也将迎来较大的客流量增长。 在众多好消息的刺激下，快速发展的价值明确性凸显出来，这也将进一步提升皇庭国际的价值，使皇庭国际的成长成为五一黄金周的龙头股。

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